Precios de la vivienda en Yucatán: entre enero y septiembre de 2024, el costo de las casas habitación adquiridas con crédito hipotecario aumentó 1.7 por ciento, en comparación con el trimestre anterior, revela un análisis de los índices publicados por la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF).
En el informe de la SHF sobre los precios de la vivienda en Yucatán y en México en el tercer trimestre de 2024, también puede verse que, en un año, el costo promedio por unidad creció 17 por ciento.
Estas cifras han catapultado a Yucatán en el ranking de precios de vivienda y ha recuperado el cuarto lugar que el trimestre pasado ‘le había arrebatado’ Morelos, y ahora se coloca tan sólo por debajo de la Ciudad de México, Querétaro y Baja California Sur.
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La información de la SHF revela que entre julio y septiembre de 2024, los compradores de casa con crédito hipotecarios desembolsaron, en promedio, 2’063,701 pesos, 37 mil 565 pesos más que en el periodo similar anterior, es decir, que entre abril y junio, cuando se pagaron 2’026,136 pesos.
En comparación con el primer trimestre del año, los precios de la vivienda en Yucatán se incrementó en 34,700 pesos, pues entre enero y marzo promedió 2’029,008 pesos. Esta diferencia equivale, en términos más ‘mundanos’, a que en el periodo de referencia -enero-septiembre- el alza fue de 126 pesos por día.
Precios de la vivienda en Yucatán: suben a razón de 4 salarios
Pero si los precios de la vivienda en Yucatán en el tercer trimestre de 2024 los comparamos con el mismo periodo del año anterior, para determinar más o menos cuánto ha subido el precio de una vivienda en un año, puede verse una diferencia considerable: 300 mil 100 pesos, prácticamente 822 pesos diarios, que equivalen a 4 salarios diarios.
Esta tendencia al alza en los precios de la vivienda en Yucatán, que se ha acentuado más en los cinco años recientes, ante el gran número de personas que llega a residir al estado, coloca a la entidad en el ‘top 5’ de viviendas más caras de México.
De hecho, antes de 2020, el estado ni siquiera aparecía entre los 10 primeros estados con la vivienda más cara; con este trimestre, y a pesar de que en el segundo el costo bajó, ya suma tres periodos consecutivos de tres meses en lo más alto de la tabla nacional.
Hasta antes de la pandemia, se veía imposible que el precio de una casa en Yucatán rebasara el de entidades como Jalisco o Morelos, donde el costo suele estar muy por encima de las de otros estados de la República Mexicana. Pero esta ‘loca carrera’ inmobiliaria en el estado ya lo llevó a niveles insospechados.
(Nota: la imagen que ilustra el texto fue tomada de la página web de la Canadevi)
