Mérida es la segunda ciudad de México en donde la alta demanda de compradores que buscan una casa en la playa o frente al mar se ha incrementado más, según un reporte publicado recientemente por el sitio web especializado en mercado inmobiliario Propiedades.com.
El factor principal del alza de precio en casa en la playa o cerca de ella es el crecimiento de la migración hacia las ciudades costeras, pues si bien Mérida, Yucatán, no lo es -y esto es precisamente lo que sorprende, hay que considerar que una de las principales características de las publicidad que oferta casas en la capital yucateca es que está a 30 minutos o menos del litoral.
De hecho, Mérida ‘compite’ en este segmento inmobiliario de compradores de casa en la playa contra destinos que sí están en la costa como Mazatlán o Puerto Vallarta.
En el informe, la página digital inmobiliaria destaca que esta migración hacia el litoral se debe principalmente por factores como la expansión del trabajo remoto (home office), la ‘ampliación’ de las zonas turísticas y, claro está, la búsqueda de mejor calidad de vida, principal ‘resorte’ de las personas que cambian de residencia y buscan comprar una casa en la playa.
Sube el precio de una casa en la playa
El estudio del sitio web inmobiliario revela el top 5 de las ciudades en las que, en el último año, el precio de una casa en la playa se ha incrementado más: en primer lugar, está La Paz, Baja California Sur, con 11.52%, seguida de Mérida, Yucatán, con crecimiento de 10.93%; después están Mazatlán, Sinaloa, con 10.29; Puerto Vallarta, Jalisco, con 9.86% y Manzanillo, Colima, con 9.68%.
En todas estas urbes, el precio de los bienes raíces ha aumentado notablemente, debido a la alta demanda, motivada por la llegada de nuevos habitantes que buscan vivir fuera de los grandes centros poblacionales, cerca del mar (o la naturaleza), en busca de un estilo de vida más relajado, dice Propiedades.com.
Recientemente, La Gaceta Yucatán publicó que el precio de las casas en Yucatán ha ‘resentido’ un aumento descomunal en los últimos cinco años recientes, al pasar de $977,508, en el segundo trimestre a $2’026,036, en el mismo periodo pero de este año, es decir, subió 107 por ciento.
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Fue precisamente este año que en el estado, el precio de la vivienda superó la barrera de los $2’000,000; esto fue en el primer trimestre, cuando subió 13 por ciento, lo que equivale a $230,000 entre el cierre del año pasado y el inicio del actual.
Desde 2019, en todos los reportes sucesivos de la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF), al menos desde el último trimestre de 2019, el precio de la vivienda en Yucatán mantuvo su tendencia al alza. No fue sino hasta este año, en el segundo trimestre, periodo abril-junio, que este incremento galopante se frenó, aunque la baja fue mínima: apenas el 0.1 por ciento.
Uno de los factores que, según Propiedades.com, diferencia a Mérida de otras ciudades ‘costeras’ con las que compite para que los compradores busquen una casa en la playa es la tranquilidad: la capital de Yucatán no sólo es la ciudad más segura de México, sino que la primera de América Latina, la segunda del continente y la número 30 de todo el mundo, revela un estudio de la revista digital CEO World, publicado en enero de 2024.
La capital yucateca, está por encima de grandes capitales mundiales como Madrid, -España, o Copenhague, Dinamarca, con una puntuación -tasada de 0 a 100- por arriba de los 90 puntos: 92.74. Tan sólo para tener una idea de la dimensión del lugar que ocupa Mérida, Yucatán, vale decir que hay unas 10,000 urbes en todo el mundo.
Mérida está ‘pisándole los talones’ a Helsinki -que tiene 93 puntos-, capital del país más feliz del mundo, según un reporte que publicó la Organización de Naciones Unidas (ONU), publicado el 20 de marzo, el Día Mundial de la Felicidad, basado en el World Happiness Report, resultado de encuestas aplicadas en 140 naciones -entre 2021 y 2023, en colaboración con Gallup y el Centro de Investigación y Bienestar Oxford.
